【深圳未来保障房严控流通 南山山樾湾“流通红利”末班车】深圳住建局发布2026年保障房计划，明确配售型保障房禁止转为商品房上市流通。山樾湾作为最后一批可取得100%产权、兼具“保障属性+流通红利”的安居型商品房，稀缺性凸显。山樾湾首付仅39万元起， 70㎡/90㎡的2-3房，是南山难得的超低置业门槛，以半年累计成交近1579套夺得克尔瑞商品房成交榜首。据克而瑞好房点评测评，项目综合得分第3，“市场表现”维度高居榜首。申请条件：主申请人深户、深圳无房、社保满5年（本科及以上3年），单身满30周岁，无需轮候。项目总建面约58万㎡，距地铁15号线约500米，家门口配建南山TOP1机关幼儿园及九年一贯制学校，社区园林约5万㎡，预计今年8月底交付。目前申购通道已开放。